부동산 대출 규제, 기존 계약자는 예외일까? 실수요자·투자자 대응 총정리

2025년 6월 부동산 대출 규제, 기존 계약자는 어떤 영향을 받을까?정부의 갑작스러운 대출 규제로 인해 부동산 시장이 크게 흔들리고 있습니다. 특히 실수요자와 투자자 모두 규제 적용 시점과 기준에 대한 명확한 이해가 필요한 시점입니다. 본 글에서는 기존 계약자에게 적용되는 예외 규정, 대출 한도 변화, 실제 적용 사례를 통해 실무에서 꼭 알아야 할 핵심 내용을 정리해드립니다.계약서와 계약금, '날짜'가 핵심입니다2025년 6월 28일 규제 시행 이전에 주택 매매 계약을 체결하고계약금을 납부한 경우, 기존 대출 규정이 그대로 적용됩니다.가계약은 인정되지 않기 때문에 반드시 본계약서와 납입 증빙이필수입니다. 특히 이 날짜 차이 하나로 수억 원의 대출 차이가발생할 수 있어, 실수요자라면 꼼꼼히 확인하셔야 합..